Disney, отказывающаяся от кампуса во Флориде стоимостью 1 миллиард долларов, может обмануть других разработчиков

Решение Disney отказаться от своего кампуса стоимостью 1 миллиард долларов в Орландо, штат Флорида, в этом месяце может поставить под угрозу многие близлежащие девелоперские проекты в Орландо, сообщает The Wall Street Journal.

Мышиный Дом приобрел землю в районе озера Нона в 2021 году, но в конечном итоге решил не доводить дело до конца и отменил планы по строительству кампуса, сообщил журнал 18 мая. Сотни сотрудников, приступивших к работе в новом кампусе, уже переехали в Озеро Нона до того, как Дисней объявил, что отказывается от этого плана.

Лиза МакНатт, директор по рыночной аналитике CoStar Group, рассказала журналу, что, когда Disney первоначально объявила о планах строительства на озере Нона, в результате в Орландо было построено 2100 новых квартир, из которых в настоящее время строится 1200 квартир. МакНатт сообщил журналу, что за предыдущие три года было построено всего 750 единиц.

Представители Tavistock Development Co., группы, стоящей за озером Нона, рассказали журналу, что они «намеренно курировали отбор организаций, новаторов и предпринимателей, которые питают нашу экосистему». Представители добавили, что 95% многоквартирного жилья на озере Нона в настоящее время занято.

Представитель Lake Nona сообщил Insider, что, несмотря на переезд Disney, на территории кампуса по-прежнему существует высокий спрос на многоквартирные дома. По словам представителя, из 1400 квартир на озере Нона занято более 98%. Представитель также уточнил, что количество квартир было запланировано за несколько лет до того, как Disney объявила о начале строительства на озере Нона.

МакНэтт сказал, что присутствие Диснея «привело бы к сильному росту числа высокооплачиваемых рабочих мест, что могло бы принести пользу всему Орландо».

Решение Disney отказаться от этих планов было частью усилий компании по сокращению расходов, как ранее сообщал журнал, а также продолжающейся политической борьбы с губернатором Флориды Роном ДеСантисом, которая началась после того, как Disney выступила против поддержанного губернатором закона, согласно которому ограничит дискуссии о сексуальной ориентации и гендере в государственных школах.

Келси Вламис из Insider ранее сообщала, что, если вражда продолжится, штат Флорида может понести значительные финансовые потери, если Disney — второй по величине частный работодатель в штате — решит отказаться от большего количества проектов в штате. Хотя этого еще не произошло, сообщает Deadline.

«Я думаю, что ДеСантису есть что терять, поскольку этот инцидент стал очевидным, в зависимости от того, сможет ли он, будучи достаточно опытным политиком, каким-то образом сделать хорошую мину», - сказал Ричард Фоглсонг, эксперт по истории и политике Walt Disney World. Инсайдер.

«Дисней объявил о возможности создания кампуса на озере Нона почти два года назад», — сообщил Insider представитель ДеСантиса. «Из проекта ничего не вышло, и государство не было уверено, воплотится ли он в жизнь. Учитывая финансовые затруднения компании, падение рыночной капитализации и снижение цен на акции, неудивительно, что они реструктуризировали свои бизнес-операции и отменили неудачные предприятия».

Представители Disney не сразу ответили на просьбу о комментариях.

31 мая 2023 г. — Эта статья была обновлена, чтобы указать, что новые объекты были построены в Орландо. Он также был обновлен и теперь включает комментарии, полученные из офиса ДеСантиса и представителя Лейк-Нона.

Читать далее